Direktankauf NRW — kein Makler · kein Stress · gute Substanz verdient eine zweite Chance

Haus geerbt? Trennung?
Ich kaufe — direkt,
ohne Umwege.

⚡ Kaufzusage noch diese Woche möglich · Notar in 7–21 Tagen

Scheidung, Erbe oder finanzieller Druck – manchmal geht es nicht darum, den letzten Euro herauszuholen, sondern dass es endlich erledigt ist.

  • Kaufzusage noch beim Ortstermin
  • Notartermin in 7–21 Tagen möglich
  • Kauf wie es steht und liegt — keine Renovierung nötig
  • Kein Vertrag vorab, kein Druck, keine Verpflichtung

Kein Vertrag vorab. Du kannst jederzeit Nein sagen. Kein Druck.

Thomas Brehmer auf der Baustelle
Das Haus steht leer. Der Streit läuft weiter. Die Kosten auch.

Leerstand kostet 400–800 €/Monat (Versicherung, Grundsteuer, Heizung). Die Erbschaftsteuer-Frist: 6 Monate. Scheidungskosten kumulieren. Und Ihr Schlaf? Unbezahlbar. Wann hört das auf?

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20+Objekte angekauft
20+Jahre Immobilienerfahrung
24hAngebot nach Besichtigung
100%Diskret & ohne Makler
Ihre Situation

Manchmal wird ein Haus
zu schwer zum Tragen.

Erkennen Sie sich wieder? Dann bin ich die richtige Anlaufstelle. Nicht für jeden — aber für Sie.

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Erbschaft

Sie haben eine Immobilie geerbt und wissen nicht, was jetzt. Die Geschwister warten. Das Finanzamt wartet. Und Sie stehen in einem Haus, das nach Oma riecht.

Klarheit zum geerbten Haus
⚖️

Trennung / Scheidung

Die gemeinsame Wohnung ist das Letzte, das noch verbindet — und das Erste, das gelöst werden muss. Jeder Raum erinnert. Jeder Termin macht es komplizierter.

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Finanzieller Druck

Kredit, Jobverlust, Unterhalt machen Zeit zum Feind. Abwarten ist teurer als ein niedrigerer Preis jetzt. Sie wollen Sicherheit, Verbindlichkeit, Tempo.

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Umzug / Neuanfang

Das alte Zuhause gehört zur Vergangenheit. Die Zukunft wartet — aber die Immobilie hält Sie fest. Zu viel zu klären, zu wenig Zeit, zu weit weg.

Situation kurz schildern
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Kein Anwalt. Kein Makler. Kein Termin vorab. Du kannst jederzeit Nein sagen.

Thomas Brehmer, Tischlermeister seit 1998
Tischlermeister
seit 1998
Meine Geschichte

Mein Vater war Maurer.
Ich bin Tischlermeister.
Ich lasse Häuser nicht sterben.

„Mir blutet das Herz, wenn ich sehe, wie eine Immobilie langsam stirbt."

Ein leerstehendes Haus verfällt nicht still — es stirbt. Schimmel. Einbrüche. Vandalismus. Verrottende Substanz, die jahrelang gewachsen ist. Das tut mir weh. Nicht als Investor. Als Handwerker.

Ich kaufe keine Immobilien, um sie abzureißen. Ich kaufe sie, um sie zu retten. Ein Abriss und Neubau verbraucht 4- bis 5-mal mehr Energie als eine Sanierung. Das ist keine Theorie — das ist meine Überzeugung.

Tagsüber leite ich Bauprojekte für einen der größten Einzelhandelskonzerne Deutschlands. Ich kenne jeden Preis, jedes Gewerk, jeden Behördenweg — seit über 20 Jahren. Ich weiß, was ein Haus wirklich braucht.

Karma vor Rendite Ich zahle faire Preise — nicht weil ich muss, sondern weil ich nachts schlafen will. Über 20 Objekte angekauft. Kein einziger Verkäufer hat hinterher bereut.
Sanieren statt abreißen Ein Neubau braucht 4–5× mehr Energie als eine Sanierung. Ich gebe alten Häusern eine zweite Chance — das ist ökologischer, ehrlicher und meine Überzeugung.
Kein Callcenter Kein Investor mit Krawatte. Kein Algorithmus. Sie sprechen direkt mit mir — Thomas Brehmer, Tischlermeister.
Gute Substanz verdient eine zweite Chance. Das hat mein Vater mir beigebracht. Er war Maurer. Ich mache es anders — aber mit derselben Überzeugung.
Ihr Haus. Ihre Situation. Ihr Weg.

Für manche passt ein Makler besser.
Für andere ich.

Hier der ehrliche Vergleich — mit konkreten Zahlen, nicht abstrakten Prozenten.

Mit Makler Mit Tommy ✓
Planungssicherheit Marktabhängig
Käufer können abspringen, Finanzierung platzt, Prozess beginnt von vorn
Festes Angebot — verbindlich
Zeitrahmen 3–12 Monate
Das sind bis zu 12 Monate laufende Kosten mehr
2–4 Wochen
Ihre Kosten 3–6% Provision
Bei 200.000 € Hauswert: bis zu 12.000 € Provision
Keine Provision
Besichtigungen Dutzende Termine
Fremde in Ihrem Zuhause, wochenlanger Aufwand
Einer — mit mir persönlich
Zustand Muss präsentabel sein
Renovierung, Homestaging, Reparaturen
Egal. Wie steht und liegt.

Das muss offen gesagt werden.

Wenn du Zeit hast, renovieren willst, Besichtigungen organisierst und auf den bestmöglichen Marktpreis spekulierst, ist ein Makler oft der passendere Weg.

Du tauschst einen Teil des Preises gegen Tempo, Einfachheit und Verbindlichkeit.

Wenn Sie sich hier trotzdem wiederfinden — dann reden wir. Jetzt per WhatsApp →
So läuft's

Vier Schritte. Kein Stress.
Kein Kleingedrucktes.

01

Sie rufen an

Erzählen Sie mir von Ihrer Immobilie. Oder erzählen Sie erstmal, was Sie beschäftigt. Ich höre zu — ohne Druck, ohne Formulare.

02

Ich komme vorbei

Ich schaue mir alles an. Auch das, was andere nicht sehen wollen. Ein Kaffee, ein Rundgang, ein ehrliches Gespräch.

03

Sie bekommen ein Angebot

Klar, nachvollziehbar, ohne Nachverhandeln. Und wenn es nicht passt — kein Problem. Dann war es ein gutes Gespräch.

04

Notar. Übergabe. Fertig.

Ich kümmere mich um alles. Sie können den Kopf frei haben. Und wissen: Ihr Haus ist in guten Händen.

Echte Fälle

Was andere in ähnlicher Lage
erlebt haben.

✓ 19 Tage
abgewickelt
Erbschaft · Mönchengladbach

Haus geerbt, 25 Jahre leergestanden — drei Geschwister, keine Einigung.

Die Erbengemeinschaft war erschöpft. Sanierungsgutachten, Familienstreit, Finanzamt im Nacken. Thomas hat sich das Objekt angeschaut, noch am selben Tag ein Angebot gemacht — und die Abwicklung hat keine drei Wochen gedauert.

✓ 14 Tage
Notartermin
Trennung · Krefeld

Gemeinsame Eigentumswohnung — keiner will sie, beide brauchen den Erlös.

Weder Zeit noch Nerven für Makler, Besichtigungen, Preisverhandlungen. Thomas hat die Wohnung besichtigt, ein faires Angebot vorgelegt — und beide konnten weitermachen. Ohne Streit über den Verkaufsprozess.

Was andere sagen

Über 20 Objekte angekauft.
Kein einziger hat es bereut.

Die Frage, die alle stellen: „Bekomme ich zu wenig?"

Ich verstehe die Frage. Meine Antwort: Karma vor Rendite. Ich zahle, was ich zahlen kann und trotzdem nachts schlafen. Was der Aufwand Sie ohne mich kosten würde, zeigt Ihnen der Rechner oben.

Herr Brehmer ist ein fachlich kompetenter, angenehmer und zuverlässiger Geschäftspartner. Der Verkäufer war vollends zufrieden. Gerne würde ich weitere Geschäfte mit ihm abschließen.
Hans Joachim Fischer
PWG Baubetreuungs- und Immobilien GmbH, Mönchengladbach
Die Zusammenarbeit war zu jeder Zeit angenehm und professionell. Die Wohnung wurde fachmännisch renoviert, für Rückfragen war Herr Brehmer immer erreichbar. Ich empfehle Herrn Brehmer ganz klar weiter!
Victoria Hahn
Korschenbroich
Häufige Fragen

Was Sie wissen müssen,
bevor Sie entscheiden.

Möglicherweise ja — wenn Sie Zeit haben, Aufwand nicht scheuen und der Markt mitspielt. Ein Makler kann höhere Preise erzielen. Ich biete dafür etwas anderes: Sicherheit, Tempo und null Aufwand auf Ihrer Seite. Was Ihnen mehr wert ist, entscheiden Sie. Es gibt keine falsche Antwort — nur ehrliche Prioritäten.
Ich kaufe, weil ich saniere und weiterverkaufe oder vermiete. Das ist kein Geheimnis. Ich verdiene Geld damit. Aber ich verdiene es dadurch, dass ich das Potenzial eines Hauses sehe — nicht dadurch, dass ich jemanden über den Tisch ziehe. Mein Ruf ist mein Kapital. Ich wohne in der Region. Ich kenne die Menschen hier.
Anruf → Gespräch → Besichtigung → Angebot → Notar. Der ganze Prozess dauert oft nur wenige Wochen. Kein Makler, keine Provision, keine bösen Überraschungen.
Häuser, Wohnungen, Mehrfamilienhäuser — in Mönchengladbach und ganz NRW. Auch sanierungsbedürftige oder geerbte Immobilien. Besonders gerne Objekte mit guter Substanz, die eine zweite Chance verdienen.
Nein. Ich kaufe direkt. Keine Maklerprovision. Kein Mittelsmann. Sie verkaufen an mich — persönlich.
Selbstverständlich. Ich mache Ihnen ein klares, nachvollziehbares Angebot — und wir reden darüber. Was ich nicht tue: Nachverhandeln nach dem Handschlag. Was ich sage, gilt.
Mönchengladbach, Düsseldorf, Krefeld, Neuss, Viersen, Erkelenz, Jüchen, Korschenbroich, Grevenbroich, Wegberg — und viele weitere Städte in NRW.
Sanierungsrechner 2026

Was Ihr Haus
wirklich kostet.

Als Tischlermeister habe ich in 20 Jahren keines dieser Häuser gesehen, das nicht irgendwo Arbeit gebraucht hätte. Dach. Heizung. Fenster. Elektrik. Ich weiß, was das kostet — nicht vom Hörensagen, sondern weil ich es selbst gemacht habe.

Damit Sie es auch wissen — bevor Sie eine Entscheidung treffen — habe ich diesen Rechner gebaut. Einfach Ihren Zustand eingeben. Keine E-Mail nötig. Kein Verkaufsgespräch. Nur die Wahrheit über Ihr Haus.

Und wenn Sie danach immer noch sanieren wollen: kein Problem. Aber die meisten rufen mich danach an.

7 Fragen 2 Min. Ergebnis Aktuelle Preise NRW 2026
Schritt 1 von 7 14%
Geschätzte Sanierungskosten bisher
0 €
Taxameter
läuft...
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Schritt 1 von 7

Wie groß ist Ihre Immobilie?

Die Wohnfläche ist die Basis unserer Kalkulation.

Wohnfläche in m² (40–400 m²) · Typisch in NRW: 90–150 m²
🏠
Schritt 2 von 7

Wie ist der Zustand des Dachs?

Das Dach ist oft der teuerste Einzelposten. Seien Sie ehrlich.

🔥
Schritt 3 von 7

Wie ist der Zustand der Heizanlage?

Das GEG 2024 schreibt strenge Vorgaben vor — alte Anlagen sind teuer.

🪟
Schritt 4 von 7

Wie ist der Zustand der Fenster?

Alte Fenster kosten Sie täglich Energie — sichtbar auf der Heizkostenabrechnung.

Schritt 5 von 7

Wie steht es um Elektrik & Leitungen?

Alte Installationen: Sicherheitsrisiko und Versicherungsproblem.

🛁
Schritt 6 von 7

Wie ist der Innenausbau?

Bad, Böden, Wände — oft massiv unterschätzt.

📦
Schritt 7 von 7 — Fast fertig!

Muss das Haus noch entrümpelt werden?

Bei Erbimmobilien oft unterschätzt — emotional und finanziell.

⚠ Hohes Sanierungsrisiko
Ihre geschätzte Gesamtsanierung kostet
Monate Bauzeit
€ / m²
Stress-Level
Aufschlüsselung nach Gewerk

Ist das Haus noch den Aufwand wert?

Ich beantworte das in 10 Minuten — kostenlos und ohne Verpflichtung.

Kein Vertrag vorab. Du kannst jederzeit Nein sagen.

Kontakt

Rufen Sie jetzt an —
oder lassen Sie das Haus noch
ein Jahr auf Ihren Schultern.

Ich bin Thomas — kein Callcenter, kein Rückrufformular. Ich melde mich persönlich, noch am selben Tag.

📍 Mönchengladbach · Neuss · NRW
  • Kein Vertrag vorab
  • Kein Druck, keine Verpflichtung
  • Kein Makler, keine Provision
  • Sie entscheiden in Ruhe

Jede Immobilie und jede Situation wird individuell geprüft. Erst nach Sichtung der Eckdaten kann beurteilt werden, ob ein direkter Ankauf sinnvoll ist.

Schnell anfragen

Kein Anwalt. Kein Makler. Ich melde mich persönlich — heute noch.

⚡ Ich melde mich in der Regel innerhalb von 2 Stunden.

Ihre Daten werden direkt in meinem CRM gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben.

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Verantwortlich für diese Website

Thomas Brehmer
Simrockstraße 10
41465 Neuss

Kontakt

Telefon: 0157 5606 9038
E-Mail: thomas@haus-muss-weg.de

Hinweis zur Tätigkeit

Ich kaufe Immobilien als Privatperson im eigenen Namen und auf eigene Rechnung. Diese Tätigkeit stellt keine Maklertätigkeit im Sinne des § 34c GewO dar und unterliegt nicht der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Es werden keine Provisionen von Verkäufern erhoben.

Haftungsausschluss

Haftung für Inhalte: Die Inhalte dieser Website wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte übernehme ich keine Gewähr. Als Privatperson bin ich gemäß § 7 Abs. 1 TMG für eigene Inhalte verantwortlich. Alle Kostenangaben im Sanierungsrechner sind unverbindliche Schätzwerte ohne Gewähr.

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Datenschutzerklärung

Gemäß Art. 13 DSGVO | Stand: Juni 2026

1. Verantwortlicher

Thomas Brehmer, Simrockstraße 10, 41465 Neuss
E-Mail: thomas@haus-muss-weg.de
Telefon: 0157 5606 9038

2. Kontaktformular

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Sie haben das Recht auf:

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